28 Avenue des Clairions, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Clairions, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°65 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Clairions, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches.
1 niveau - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 233 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1165 mètres
- - Collège Albert Camus à 806 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 416 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 818 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Clairions
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Clairions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Clairions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Clairions, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Clairions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Clairions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Clairions dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Clairions par rapport à la voie
Sur Avenue des Clairions, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 28 Avenue des Clairions se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Clairions par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Clairions se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 52.16 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Clairions à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Clairions est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
