57 Avenue des Clairions, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue des Clairions, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue des Clairions, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Conches.
1 niveau - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 261 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1179 mètres
- - Collège Albert Camus à 770 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 446 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 854 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Avenue des Clairions
Aucune vente n'a été recensée au 57 Avenue des Clairions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue des Clairions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue des Clairions, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue des Clairions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue des Clairions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue des Clairions dans son marché local
Prix du 57 Avenue des Clairions par rapport à la voie
Sur Avenue des Clairions, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 57 Avenue des Clairions se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue des Clairions par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Avenue des Clairions se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 57.67 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue des Clairions à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue des Clairions est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
