40 Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.26 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 40 Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Les Moreaux.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 582 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 162 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Hoche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 40 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 40 Avenue Hoche se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Hoche par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Hoche se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 70.75 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
