57 Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue Hoche, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Moreaux.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 293 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 725 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 310 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 127 mètres
Ventes au 57 Avenue Hoche
Une vente a été recensée au 57 Avenue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue Hoche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue Hoche à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue Hoche est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
