9 bis Avenue Marceau, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°7 et de n°8.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Marceau, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 300 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 62 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Marceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 9 bis Avenue Marceau se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Marceau par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Marceau se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 23.14 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Marceau à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Marceau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 9 bis Avenue Marceau à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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