4 Avenue Maréchal Juin, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 18.32 % à celui du n°11 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Maréchal Juin, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redditch à 46 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 881 mètres
- - Collège Paul Bert à 781 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 903 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maréchal Juin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 4 Avenue Maréchal Juin se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maréchal Juin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Maréchal Juin se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 36.66 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Maréchal Juin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Maréchal Juin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
