45 Avenue Maréchal Juin, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 390 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Maréchal Juin, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite De Bourgogne à 111 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 286 mètres
- - Collège Paul Bert à 786 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 286 mètres
- - Sport school formation Bourgogne à 831 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Maréchal Juin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Avenue Maréchal Juin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 45 Avenue Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 45 Avenue Maréchal Juin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Maréchal Juin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Maréchal Juin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Maréchal Juin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Maréchal Juin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
