33 Avenue Pierre Scherrer, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Pierre Scherrer, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Pierre Scherrer, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Conches à 112 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1145 mètres
- - Collège Albert Camus à 493 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 1167 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 272 mètres
Ventes au 33 Avenue Pierre Scherrer
Les 2 ventes au 33 Avenue Pierre Scherrer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Pierre Scherrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Pierre Scherrer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Pierre Scherrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Pierre Scherrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Pierre Scherrer dans son marché local
Prix du 33 Avenue Pierre Scherrer par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Scherrer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 33 Avenue Pierre Scherrer se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Pierre Scherrer par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Pierre Scherrer se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 0.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Pierre Scherrer à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Pierre Scherrer est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 150 € au 33 Avenue Pierre Scherrer à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 754 € en assurant vous-même les visites, ou 877 € si le professionnel les prend en charge.
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