4 Avenue Pierre Scherrer, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pierre Scherrer, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pierre Scherrer, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Conches à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1121 mètres
- - Collège Albert Camus à 468 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 726 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pierre Scherrer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pierre Scherrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Scherrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pierre Scherrer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Scherrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Scherrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pierre Scherrer dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pierre Scherrer par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Scherrer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 4 Avenue Pierre Scherrer se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pierre Scherrer par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pierre Scherrer se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 22.38 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pierre Scherrer à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pierre Scherrer est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
