7 Avenue Rodin, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Rodin, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Rodin, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Geneviève.
- 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 947 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 947 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Courbet à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Rodin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Rodin dans son marché local
Prix du 7 Avenue Rodin par rapport à la voie
Sur Avenue Rodin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 7 Avenue Rodin se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Rodin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Rodin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 39.46 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Rodin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Rodin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
