27 Avenue Victor Hugo, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 19.42 % à celui du n°30 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Victor Hugo, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Les Moreaux.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 220 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 607 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 91 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 27 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 27 Avenue Victor Hugo se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Victor Hugo par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue Victor Hugo se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 74.38 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Victor Hugo à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Victor Hugo est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
