11 Boulevard de la Chainette, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la Chainette, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la Chainette, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre.
2 niveaux - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 764 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 764 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 750 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de la Chainette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de la Chainette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la Chainette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la Chainette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Chainette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Chainette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Chainette dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Chainette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Chainette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 11 Boulevard de la Chainette se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Chainette par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de la Chainette se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 52.07 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la Chainette à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la Chainette est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
