2 Boulevard de la Chainette, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Chainette, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3 x.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Chainette, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 688 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 688 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 243 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 785 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Chainette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Chainette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Chainette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Chainette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Chainette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Chainette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Chainette dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Chainette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Chainette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 Boulevard de la Chainette se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Chainette par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Chainette se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 46.3 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Chainette à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Chainette est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
