22 Boulevard de la Chainette, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Chainette, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Chainette, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches.
3 niveaux - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 143 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1155 mètres
- - Collège Albert Camus à 912 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 713 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la Chainette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la Chainette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Chainette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Chainette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Chainette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Chainette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Chainette dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Chainette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Chainette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 22 Boulevard de la Chainette se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Chainette par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Chainette se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Chainette à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Chainette est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
