10 Boulevard de Montois, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de Montois, affiche un prix moyen de 1 455 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de Montois, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sainte-Geneviève à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0166 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1121 mètres
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 910 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 950 mètres
- - Ecole primaire Marie-Noël à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de Montois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de Montois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de Montois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de Montois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Montois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Montois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de Montois dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de Montois par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 10 Boulevard de Montois se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de Montois par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de Montois se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 18.39 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de Montois à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de Montois est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
