2 Boulevard de Montois, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Montois, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Montois, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches.
2 niveaux - 1428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0224 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre Lycée Saint Joseph à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Montois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Montois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Montois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Montois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Montois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Montois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Montois dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Montois par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 2 Boulevard de Montois se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Montois par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Montois se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 11.75 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Montois à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Montois est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 2 Boulevard de Montois à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge.
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