12 bis Boulevard de Verdun, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard de Verdun, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 12 bis Boulevard de Verdun se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard de Verdun par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard de Verdun se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 4.3 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard de Verdun à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard de Verdun est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
