2 Boulevard de Verdun, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Verdun, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Rosoirs à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 814 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 895 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 706 mètres
- - Ecole primaire Marie-Noël à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Verdun à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Verdun est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
