21 Boulevard de Verdun, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Verdun, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Siméon.
2 niveaux - 11929 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1111 mètres
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 593 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 1234 mètres
- - Ecole primaire Marie-Noël à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 21 Boulevard de Verdun se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Verdun par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Verdun se situe 36.33 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 12.86 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Verdun à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Verdun est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
