5 Boulevard de Verdun, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Verdun, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sainte-Geneviève à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0166 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Simeon Midi à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 960 mètres
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 793 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 1038 mètres
- - Ecole primaire Marie-Noël à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 5 Boulevard de Verdun se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Verdun par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Verdun se situe 34.17 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 20.77 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Verdun à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Verdun est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 300 € au 5 Boulevard de Verdun à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 383 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge.
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