1 Boulevard du 11 Novembre, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du 11 Novembre, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Moreaux.
1 niveau - 2001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 281 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 628 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du 11 Novembre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 1 Boulevard du 11 Novembre se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du 11 Novembre par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du 11 Novembre se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 32.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du 11 Novembre à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du 11 Novembre est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
