12 Boulevard du 11 Novembre, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du 11 Novembre, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 370 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 714 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 376 mètres
Ventes au 12 Boulevard du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 12 Boulevard du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du 11 Novembre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 12 Boulevard du 11 Novembre se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du 11 Novembre par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du 11 Novembre se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du 11 Novembre à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du 11 Novembre est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
