38 Boulevard du 11 Novembre, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard du 11 Novembre, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 312 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 520 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard du 11 Novembre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 38 Boulevard du 11 Novembre se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du 11 Novembre par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard du 11 Novembre se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 58.6 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard du 11 Novembre à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard du 11 Novembre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
