39 h Boulevard Lyautey, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 h Boulevard Lyautey, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², identique à celui du n°39 i et de n°39 g.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 h Boulevard Lyautey, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Brichères à dominante résidentielle.
42 niveaux - 79 logements - 1339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 937 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 150 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Courbet à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 39 h Boulevard Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 39 h Boulevard Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 h Boulevard Lyautey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 h Boulevard Lyautey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 h Boulevard Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 h Boulevard Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 h Boulevard Lyautey dans son marché local
Prix du 39 h Boulevard Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 39 h Boulevard Lyautey se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 h Boulevard Lyautey par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 h Boulevard Lyautey se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 h Boulevard Lyautey à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 39 h Boulevard Lyautey est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
