48 bis Boulevard Lyautey, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Boulevard Lyautey, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Boulevard Lyautey, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Moreaux.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourier à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 806 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 391 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Boulevard Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Boulevard Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Boulevard Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Boulevard Lyautey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Boulevard Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Boulevard Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Boulevard Lyautey dans son marché local
Prix du 48 bis Boulevard Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 48 bis Boulevard Lyautey se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Boulevard Lyautey par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Boulevard Lyautey se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 0.9 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Boulevard Lyautey à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 48 bis Boulevard Lyautey est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
