Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Boulevard Vauban, 89000 Auxerre, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 22.04 % à celui du n°3 x et de 7.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 17 parkings - 670 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 4 ventes au 3 Boulevard Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 3 Boulevard Vauban se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Vauban se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 19.15 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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