33 Boulevard Vauban, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°35 mais supérieur de 9.43 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Boulevard Vauban, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 458 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 192 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 860 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Vauban, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 33 Boulevard Vauban se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Vauban par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard Vauban se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.9 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 33 Boulevard Vauban à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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