13 Chemin des Champoulains, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Champoulains, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°10 b et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Champoulains, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champoulains à 103 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 940 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 898 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 677 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Champoulains
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Champoulains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Champoulains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Champoulains, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Champoulains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Champoulains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Champoulains dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Champoulains par rapport à la voie
Sur Chemin des Champoulains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 13 Chemin des Champoulains se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Champoulains par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Champoulains se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 25 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Champoulains à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Champoulains est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
