1 Impasse des Collinets, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Collinets, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Collinets, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pont à 41 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1125 mètres
- - Collège Paul Bert à 1107 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Collinets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Collinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Collinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Collinets, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Collinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Collinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Collinets dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Collinets par rapport à la voie
Sur Impasse des Collinets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 1 Impasse des Collinets se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Collinets par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Collinets se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 33.93 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Collinets à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Collinets est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
