9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées, affiche un prix moyen de 1 692 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 653 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 713 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées par rapport à la voie
Sur Impasse des Fourbisseurs d'Épées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 37.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Fourbisseurs d'Épées est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
