6 Impasse du Clos, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Clos, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Clos, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourneil à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 571 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 693 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 532 mètres
Ventes au 6 Impasse du Clos
Les 2 ventes au 6 Impasse du Clos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Clos, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Clos dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Clos par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 6 Impasse du Clos se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Clos par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Clos se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 37.61 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Clos à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Clos est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 6 Impasse du Clos à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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