2 Impasse Guinois, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Guinois, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Guinois, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 629 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 629 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Guinois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Guinois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Guinois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Guinois, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Guinois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Guinois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Guinois dans son marché local
Prix du 2 Impasse Guinois par rapport à la voie
Sur Impasse Guinois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Impasse Guinois se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Guinois par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Guinois se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 58.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Guinois à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Guinois est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
