1 bis Impasse Maison Fort, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Maison Fort, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Maison Fort, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 30 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 819 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 819 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 370 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Maison Fort
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Maison Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Maison Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Maison Fort, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Maison Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Maison Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Maison Fort dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Maison Fort par rapport à la voie
Sur Impasse Maison Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 1 bis Impasse Maison Fort se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Maison Fort par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Maison Fort se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 44.75 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Maison Fort à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Maison Fort est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
