2 Impasse Maison Fort, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Maison Fort, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Maison Fort, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 35 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 807 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 807 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 386 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Maison Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Maison Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Maison Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Maison Fort, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maison Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maison Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Maison Fort dans son marché local
Prix du 2 Impasse Maison Fort par rapport à la voie
Sur Impasse Maison Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 2 Impasse Maison Fort se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Maison Fort par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Maison Fort se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 42.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 2 Impasse Maison Fort à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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