3 Impasse Maison Fort, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Maison Fort, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Maison Fort, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 12 parkings - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 34 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 807 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 807 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 257 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 388 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 117 mètres
Ventes au 3 Impasse Maison Fort
Les 3 ventes au 3 Impasse Maison Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Maison Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Maison Fort, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Maison Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Maison Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Maison Fort dans son marché local
Prix du 3 Impasse Maison Fort par rapport à la voie
Sur Impasse Maison Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 3 Impasse Maison Fort se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Maison Fort par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Maison Fort se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 34.67 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Maison Fort à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Maison Fort est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 3 Impasse Maison Fort à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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