8 x Impasse Quatrevaux, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 x Impasse Quatrevaux, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 x Impasse Quatrevaux, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 102 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 863 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 955 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 x Impasse Quatrevaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 x Impasse Quatrevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 x Impasse Quatrevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 x Impasse Quatrevaux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 x dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 x Impasse Quatrevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 x Impasse Quatrevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 x Impasse Quatrevaux dans son marché local
Prix du 8 x Impasse Quatrevaux par rapport à la voie
Sur Impasse Quatrevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 8 x Impasse Quatrevaux se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 x Impasse Quatrevaux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 x Impasse Quatrevaux se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 25.47 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 x Impasse Quatrevaux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 x Impasse Quatrevaux est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
