12 Place Charles Lepère, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Charles Lepère, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Charles Lepère, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 589 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 686 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 148 mètres
Ventes au 12 Place Charles Lepère
Les 2 ventes au 12 Place Charles Lepère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Charles Lepère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Charles Lepère, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Charles Lepère dans son marché local
Prix du 12 Place Charles Lepère par rapport à la voie
Sur Place Charles Lepère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 12 Place Charles Lepère se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Charles Lepère par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Charles Lepère se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 58.58 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Charles Lepère à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 12 Place Charles Lepère est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
