25 Place Charles Lepère, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place Charles Lepère, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Charles Lepère, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 603 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 660 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Charles Lepère
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Charles Lepère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Charles Lepère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Charles Lepère, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Charles Lepère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Charles Lepère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Charles Lepère dans son marché local
Prix du 25 Place Charles Lepère par rapport à la voie
Sur Place Charles Lepère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 25 Place Charles Lepère se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Charles Lepère par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Charles Lepère se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 48.09 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Charles Lepère à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 25 Place Charles Lepère est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
