2 Place Charles Surugue, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles Surugue, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°3 et de 15.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles Surugue, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre.
3 niveaux - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 734 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles Surugue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles Surugue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles Surugue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles Surugue, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Surugue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Surugue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles Surugue dans son marché local
Prix du 2 Place Charles Surugue par rapport à la voie
Sur Place Charles Surugue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 Place Charles Surugue se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles Surugue par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles Surugue se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 55.82 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles Surugue à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles Surugue est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
