2 Place de l’Abbe Deschamps, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Abbe Deschamps, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 x mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Abbe Deschamps, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 103 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 935 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 935 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 309 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Abbe Deschamps
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Abbe Deschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Abbe Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Abbe Deschamps, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Abbe Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Abbe Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Abbe Deschamps dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Abbe Deschamps par rapport à la voie
Sur Place de l’Abbe Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 2 Place de l’Abbe Deschamps se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Abbe Deschamps par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Abbe Deschamps se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 57.47 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Abbe Deschamps à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Abbe Deschamps est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
