7 Place de l’Abbe Deschamps, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l’Abbe Deschamps, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l’Abbe Deschamps, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 109 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 950 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 950 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 263 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 260 mètres
Ventes au 7 Place de l’Abbe Deschamps
Les 3 ventes au 7 Place de l’Abbe Deschamps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l’Abbe Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l’Abbe Deschamps, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l’Abbe Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l’Abbe Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l’Abbe Deschamps dans son marché local
Prix du 7 Place de l’Abbe Deschamps par rapport à la voie
Sur Place de l’Abbe Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 7 Place de l’Abbe Deschamps se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l’Abbe Deschamps par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l’Abbe Deschamps se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 63.55 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l’Abbe Deschamps à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l’Abbe Deschamps est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
