28 Place de l'Hotel de Ville, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de l'Hotel de Ville, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 56 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 755 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 794 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 376 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place de l'Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place de l'Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de l'Hotel de Ville, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 28 Place de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 28 Place de l'Hotel de Ville se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de l'Hotel de Ville par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de l'Hotel de Ville se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 26.9 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de l'Hotel de Ville à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 28 Place de l'Hotel de Ville est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
