4 Place de Normandie, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Normandie, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², identique à celui du n°3 et du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Normandie, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Noue-Piédalloues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Piedalloues à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 502 mètres
- - Collège Paul Bert à 559 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1192 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Normandie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Normandie dans son marché local
Prix du 4 Place de Normandie par rapport à la voie
Sur Place de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 4 Place de Normandie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Normandie par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Normandie se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 9.11 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Normandie à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Normandie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
