15 Place des Veens, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place des Veens, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place des Veens, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 147 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 791 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 896 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Place des Veens
Aucune vente n'a été recensée au 15 Place des Veens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place des Veens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place des Veens, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place des Veens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place des Veens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place des Veens dans son marché local
Prix du 15 Place des Veens par rapport à la voie
Sur Place des Veens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 15 Place des Veens se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place des Veens par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place des Veens se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 41.25 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place des Veens à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 15 Place des Veens est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
