16 Place des Veens, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place des Veens, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°15 mais supérieur de 9.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place des Veens, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 152 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 805 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 909 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place des Veens
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place des Veens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place des Veens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place des Veens, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place des Veens dans son marché local
Prix du 16 Place des Veens par rapport à la voie
Sur Place des Veens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 16 Place des Veens se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place des Veens par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place des Veens se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 33.69 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place des Veens à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 16 Place des Veens est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
