3 bis Place des Veens, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place des Veens, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°3 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place des Veens, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 882 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 118 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 791 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 901 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place des Veens
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place des Veens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place des Veens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place des Veens, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place des Veens dans son marché local
Prix du 3 bis Place des Veens par rapport à la voie
Sur Place des Veens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 3 bis Place des Veens se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place des Veens par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place des Veens se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.65 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place des Veens à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place des Veens est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
