3 ter Place des Veens, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Place des Veens, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°9 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Place des Veens, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 882 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 112 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 783 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 894 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Place des Veens
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Place des Veens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Place des Veens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Place des Veens, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Place des Veens dans son marché local
Prix du 3 ter Place des Veens par rapport à la voie
Sur Place des Veens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 3 ter Place des Veens se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Place des Veens par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Place des Veens se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.4 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Place des Veens à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 ter Place des Veens est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
