8 Place du Cadran, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Cadran, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Cadran, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Noue-Piédalloues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Piedalloues à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 507 mètres
- - Collège Paul Bert à 572 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1182 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Cadran
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Cadran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Cadran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Cadran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Cadran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Cadran dans son marché local
Prix du 8 Place du Cadran par rapport à la voie
Sur Place du Cadran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 8 Place du Cadran se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Cadran par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Cadran se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 9.19 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Cadran à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Cadran est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
