4 Place du Coche d'Eau, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Coche d'Eau, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Coche d'Eau, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation est - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 93 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1053 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1053 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 512 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Coche d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Coche d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Coche d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Coche d'Eau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Coche d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Coche d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Coche d'Eau dans son marché local
Prix du 4 Place du Coche d'Eau par rapport à la voie
Sur Place du Coche d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 4 Place du Coche d'Eau se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Coche d'Eau par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Coche d'Eau se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 38.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Coche d'Eau à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Coche d'Eau est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
