13 Place du Marechal Leclerc, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°15 x.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Marechal Leclerc, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre.
2 niveaux - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 697 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 750 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 425 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Marechal Leclerc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Place du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 13 Place du Marechal Leclerc se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Marechal Leclerc par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Marechal Leclerc se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 22.28 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Marechal Leclerc à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Marechal Leclerc est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 13 Place du Marechal Leclerc à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge.
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